С каждым днем все больше жителей обращаются в Росреестр с вопросами о необходимости проведения процедуры межевания. Вопросы касаются уточнения границ участков, что связано с нормами Федерального закона № 487-ФЗ, который был принят в декабре 2024 года по предложению ведомства и вступил в силу с 1 марта 2025 года. Эта информация была опубликована на Pg12.Ru.
На данный момент сделки с землей невозможно провести без наличия данных о координатах границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Подобное ограничение также касается процесса постановки на кадастровый учет и оформления прав на возведенные объекты, включая незавершенное строительство. Эти правила действуют для всех участков, независимо от их категории и разрешенного использования.
Процедура межевания обязательна в пяти ключевых ситуациях: при отчуждении земли (это может быть продажа, дарение или мена), в процессе строительства объектов, при возникновении земельных споров с соседями, при разделении или объединении наделов, а также при подключении к инженерным коммуникациям, где требуется наличие документа с точными координатами.
Межевание – это комплекс инженерных изысканий, направленных на определение фактических границ, площади и точных координат поворотных точек участка. Результатом этой работы является межевой план, который отправляется в Росреестр для актуализации сведений в ЕГРН. Если ранее участок имел только адрес и ориентировочную площадь, то после завершения процесса его границы становятся юридически закрепленными и могут быть легко восстановлены на местности.
В Республике Марий Эл доля участков с официально установленными границами достигла 66,4%. За текущий год этот показатель увеличился на 3% благодаря слаженной работе территориального управления Росреестра и органов власти республики. Это свидетельствует о повышении уровня правовой определенности в земельных вопросах и улучшении качества предоставляемых услуг.
В дополнение стоит упомянуть, что 13 августа 2026 года в Республике Марий Эл была принята региональная программа, направленная на развитие газификации и газоснабжения. Согласно плану, уровень обеспечения населения природным и сжиженным углеводородным газом должен достичь 81,48%. Программа включает в себя строительство почти 3 тысяч километров газораспределительных сетей и подключение к ним более 30 тысяч частных домовладений. Это также подчеркивает важность точного определения границ земельных участков для оптимизации таких проектов и обеспечения прав жителей на свои наделы.